1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
杉並区
119.3万円/㎡
前年比+11.7%
パークホームズ高井戸グランファステール
東京都杉並区高井戸西二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩4分
2003年築 / 14階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
7,380万円
124.3万円/㎡
6,277
7,012
7,748
8,483
AI査定結果
推定相場価格
7,380万円
124.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,012万円〜7,748万円
118.1万円/㎡〜130.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年8月2日
パークホームズ高井戸グランファステール
7,480万円（126.0万円/㎡）/ 13階 / 59.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は107.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 7,480万円 | 126.0万円 | 13階 | 59.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 7,780万円 | 131.1万円 | 13階 | 59.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 6,780万円 | 114.2万円 | 3階 | 59.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 6,580万円 | 110.8万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 9,980万円 | 124.0万円 | 1階 | 80.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 8,990万円 | 116.8万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/06 | 8,990万円 | 116.8万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 8,180万円 | 101.7万円 | 1階 | 80.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 9,280万円 | 120.6万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/09/22 | 9,480万円 | 123.1万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/03/31 | 9,800万円 | 88.4万円 | 1階 | 110.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 9,800万円 | 91.9万円 | 1階 | 106.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 7,480万円 | 97.2万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/02/20 | 8,800万円 | 114.3万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/01 | 8,590万円 | 98.7万円 | 1階 | 87.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,790万円 | 101.0万円 | 1階 | 87.06㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,990万円 | 103.3万円 | 1階 | 87.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 8,980万円 | 87.7万円 | 3階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 9,380万円 | 91.6万円 | 3階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 8,990万円 | 103.3万円 | 3階 | 87.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 8,180万円 | 95.4万円 | 2階 | 85.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 8,900万円 | 115.6万円 | 5階 | 76.98㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は106.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パークホームズ高井戸グランファステール 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅4分 | 7,480万円 | 126.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 160戸 | RC |
| 2024/03/31 | 高井戸パークハウスS棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅7分 | 7,690万円 | 106.8万円 | 72.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 高井戸パークハウスN棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅7分 | 7,690万円 | 106.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 188戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は杉並区の平均と比較して5.6%割高です。
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